Opłata adiacencka w trybie art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz teoretyczne i praktyczne aspekty pomiaru wartości rynkowej w świetle zdarzeń nadzwyczajnych.

 

Termin Szkolenia: 15 grudnia 2020 r., godz. 09.00-16.00

 Miejsce szkolenia: szkolenie ONLINE - w systemie konferencji online - VMS NOT Informatyka

Prowadzący:

mgr Marcin Czarnecki rzeczoznawca majątkowy nr 3911, biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Poznaniu, członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej (część I)

dr inż. Radosław Gaca, rzeczoznawca majątkowy nr upr. 2508, biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Bydgoszczy, członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej (część II)

Program szkolenia

1.Opłata adiacencka w trybie art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Opłata adiacencka z tytułu podziału (aktualny stan prawny, praktyka, orzecznictwo).

a) Omówienie zmian w zakresie przepisów związanych z określeniem wartości.

b) Wartość nieruchomości a podejście do określenia wartości przed i po nowelizacji art. 98a.

c) Symulacja zmiany wartości nieruchomości przed i po nowelizacji art. 98a.

d) Definicja wartości rynkowej w kontekście art. 98a. Próba wskazania rozwiązań praktycznych.

e) Pojęcie działki do samodzielnego zagospodarowania.

f) Droga wewnętrzna oraz dostęp działek po podziale do drogi publicznej.

g) Identyfikacja nieruchomości podobnych.

h) Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego.

i) Omówienie prac nad Normą zawodową

j) Przykłady wycen nieruchomości (studia przypadków)

2. Teoretyczne i praktyczne aspekty pomiaru wartości rynkowej w świetle zdarzeń nadzwyczajnych

a) Teoria i kategorie wartości, wartość rynkowa.

b) Pomiar wartości. Dokładność i trafność pomiaru.

c) Wartość rynkowa jako informacja obiektywna.

d) Zjawiska i czynniki typowe a wartość rynkowa.

e) Co z tym czasem? Czy czas coś zmienia?

f) Zjawiska i czynniki nadzwyczajne a wartość rynkowa.

g) Czy na pewno zawsze wartość rynkowa powinna stanowi podstawę rozstrzygnięć

 

Forma szkolenia: warsztaty – 8 h, spełniający wymogi §2 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z 25.04.2018 r. w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych; uczestnicy otrzymają imienne certyfikaty potwierdzające uczestnictwo w szkoleniu, potwierdzające ukończenie szkolenia w ilości 8 h, co przekłada się na 4 pkt. przeliczeniowe.

Wymagania sprzętowe:

• komputer z dostępem do Internetu, sprzęt umożliwiający komunikację online (kamera, mikrofon
• zainstalowana przeglądarka Mozilla Firefox lub Google Chrome.

Koszt uczestnictwa:

• Członkowie SRMWW 150,00 zł, warunkiem uregulowane składki członkowskie,
• Pozostałe osoby 250,00 zł.

 

Uwaga: Rezygnacja Uczestnika ze szkolenia wymaga wyłącznie formy pisemnej do 8 grudnia 2020 r. na adres mailowy: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.. Brak pisemnej rezygnacji i niewzięcie udziału w szkoleniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału - 250,00 zł. Warunek dotyczy także członków Stowarzyszenia.