Opłaty, ceny i wartości w gospodarce nieruchomościami w świetle aktualnych uwarunkowań prawnych wynikających ze zmian w ustawie o gospodarce nieruchomościami, ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz rozporządzeniu w sprawie wyceny nieruchomości;

Termin szkolenia: 12 – 13 kwietnia 2024 r. (szkolenie 2-dniowe)

 Miejsce szkolenia:  Hotel Poznański ul. Krańcowa 4 Luboń (wjazd od ul. 3 Maja) . Postój przy hotelu bezpłatny

Spotkanie autorskie z Marianem Wolaninem, autorem publikacji dotyczących cen, opłat i wartości w gospodarce nieruchomościami oraz współautorem najnowszego komentarza do ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Prowadzący spotkanieZenon Marczuk. Formuła spotkania polegać będzie na przedstawieniu  zagadnień wynikających z aktualnych uwarunkowań prawnych dotyczących wyceny nieruchomości, w szczególności na tle nowego rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości oraz ustaw dotyczących ustalania opłat, cen i odszkodowań w gospodarce nieruchomościami.

Tematyka spotkania obejmować będzie wybrane zagadnienia wynikające z aktów prawnych, dotyczące w szczególności:

  • ogólnych uwarunkowań dotyczących czynności szacowania, wynikających z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości:
  • zdefiniowanie rodzajów rynku
  • problematyka oględzin nieruchomości
  • warunki zawarcia transakcji
  • dane identyfikujące nieruchomości – interes prawny rzeczoznawcy w pozyskiwaniu danych z ewidencji gruntów i budynków
  • opłat adiacenckich
  • parametryczne podejście do określania wartości dotyczące opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości (?) w wyniku podziału nieruchomości
  • brak jednoznacznych rozwiązań dotyczących kwestii sumowania wartości działek dla stanu przed i po podziale nieruchomości
  • problematyka dotycząca uwzględniania infrastruktury technicznej planowanej do wybudowania przy scaleniu i podziale nieruchomości
  • uwarunkowania prawne i metodyczne oraz wątpliwości interpretacyjne dotyczące opłat adiacenckich „infrastrukturowych” - m.in. stworzenia warunków do korzystania z infrastruktury i dat z tym związanych, zasięgu nieruchomości objętej wpływem infrastruktury technicznej, odległości nieruchomości od urządzeń infrastruktury technicznej itp.
  • opłat planistycznych
  • czynności rzeczoznawcy majątkowego związane z aktualną dyspozycją art. 154 ugn odnośnie uwzględniania przeznaczenia nieruchomości
  • uwzględnianie uwarunkowań wynikających z faktu istnienia tzw. luki planistycznej
  • wątpliwości interpretacyjne dotyczące pojęć „wykorzystywanie terenu”, „faktyczny sposób użytkowania”, „potencjalne możliwości wykorzystywania” itp.
  • odszkodowań i wartości z tym związanych
  • co dalej z tzw. zasadą korzyści?
  • opłat i wartości związanych z prawem użytkowania wieczystego
  • trwała zmiana sposobu korzystania z nieruchomości – uwarunkowania prawne
  • konieczność uwzględnienia celu na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste – czy zawsze i w jakim zakresie?
  • potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego – nie skorygowana rozbieżność pomiędzy przepisami ugn a rozporządzeniem w sprawie wyceny

Przedstawione zostaną również aktualne informacje dotyczące powołanego przy Komisji Arbitrażowej PFSRM Kolegium Arbitrażowego, stwarzającego możliwość odniesienia się przez to gremium do oceny sporządzonej przez Zespół Oceniający w trybie art. 157, w przypadku kwestionowania tej oceny przez Autora operatu szacunkowego.

W odniesieniu do poszczególnych zagadnień, z wyjątkiem tematu dotyczącego Kolegium Arbitrażowego, przedstawione będzie orzecznictwo sądów powszechnych i administracyjnych.

Forma szkolenia:  8 godzin wykładów, 8 godzin warsztatów spełniających wymogi §2 Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z 25.04.2018 r. w sprawie stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych przez rzeczoznawców majątkowych; Uczestnicy otrzymają imienne certyfikaty potwierdzające uczestnictwo w szkoleniu w liczbie 16 h, co przekłada się na 8 pkt. przeliczeniowych.

Koszt uczestnictwa w szkoleniu:

  • Członkowie SRMWW 600,00 zł warunkiem uregulowane składki członkowskie.
  • Pozostałe osoby: 1000,00 zł.

Zgłoszenie uczestnictwa w szkoleniu

Zgłoszenia przyjmowane są tylko i wyłącznie do 2 kwietnia 2024 r. w formie:

  • wypełnionej karty zgłoszeniowej wysłanej na adres mailowy: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
  • wypełnionego formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej srmww.pl

Wpis na listę uczestników szkolenia nastąpi wyłącznie po dokonaniu wpłaty  na numer konta SRMWW 74 1090 1737 0000 0000 7201 1680.

Uwaga:

  • Rezygnacja Uczestnika ze szkolenia wymaga wyłącznie formy pisemnej do 2 kwietnia 2024 r. na adres mailowy: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..
  • W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu nie przysługuje mu zaświadczenie o odbytym szkoleniu, a wpłata za szkolenie nie podlega zwrotowi.